资产推介|“日之泉”系五家公司优质破产资产处置

东莞市第一人民法院于2019年12月30日裁定宣告广东日之泉集团有限公司、东莞市日之泉物流有限公司、东莞日之泉蒸馏水有限公司、东莞市日之泉金属材料有限公司和东莞市中新金属材料贸易有限公司(上述五家公司合称“日之泉”系五家公司)破产。管理人将于近日在京东拍卖破产强清平台对“日之泉”系五家公司破产财产进行公开拍卖。

“日之泉”系公司于1992年正式进入广东市场,总部设在珠三角腹地东莞市中堂镇,在香港、澳门、湖南、广州曾设有分公司,在广东省各县市及广西、海南等地区曾设有办事处。“日之泉”系公司成立之初,凭着专业的水处理和蒸馏水生产技术,以为广大消费者生产高质量饮用水为主营业务。后在原管理层团队20余年的悉心经营下,逐渐发展成一家集饮用水产销、仓储物流、进出口贸易、商业地产多项强势业务于一身的综合性集团公司。

“日之泉”品牌不仅在广东省内享有很高的影响力和知名度、保持有相对稳定的消费群体,其影响力曾覆盖广西、海南、湖南、香港、澳门及东南亚等地区,其曾冠名的广东日之泉足球俱乐部更是让“日之泉”品牌家喻户晓。

日之泉蒸馏水先后荣获“广东省著名商标”、“广东省名牌产品”等称号,获得“采用国际标准产品标志”证书,还是“政府推荐放心水名牌”、“全国食品行业名牌产品”、“国际博览会金奖”、“信得过企业”以及“中国消费者基金会向全国推荐产品”,在国内享有很高的知名度。产品连续20年销往港澳,荣获香港生产力促进局授予的“杰出企业奖”称号。

本次“日之泉”系五家公司优质拍品包括近百个“日之泉”品牌注册商标,拟拍卖商标均在专用期限内,且涵盖了注册商标的主要类别,形成囊括各行各业、衣食住行的全系列注册商标,使所有权人可以更好对抗恶意注册等侵害商标权的行为,更好地保证了商标的商业安全性,最大限度保护知识产权的商用安全性。

“日之泉”品牌作为在粤港澳地区活跃数十年的优质饮用水品牌,其出产“放心水”的形象早已深入民心。

买受人可立刻获得“日之泉”品牌深耕饮料行业特别是蒸馏水产业多年所积累的销售口碑、影响力及受众群体,提升产品知名度。

本次处置的优质资产中包括一处位于东莞市中堂镇核心地段的日之泉物流园土地及地上建筑物(下称“日之泉物流园”),其中土地面积约为80,000平方米(约120亩),地上建筑涵括厂房、仓库、办公楼及配套建筑等共15栋,建筑面积约为43,000平方米。

日之泉物流园地理位置优越,东邻107国道中堂大桥,北接东江中堂水道,配套设施齐全,宜工宜商,升值潜力巨大。东莞市作为粤港澳大湾区核心城市之一,是广深科技创新走廊的中部脊梁,拥有产业升级和城市品质提升的广阔发展前景。而中堂镇地处东莞市西北部,隔东江与广州市对望,地理条件得天独厚。

中堂镇近期大力推进拆除重建、活化整治等措施对片区地块进行城市更新升级。根据东莞市农村(社区)集体资产管理网城市更新前期服务商招引结果公示,与日之泉物流园紧邻的中堂蕉利片区约770亩地块已明确纳入城市更新改造范围,并已有地产公司成功中标成为该片区旧改前期服务商。因此,随着周边城市升级、旧城改造项目的逐步推进及城市交通等配套设施的完善,地处城市核心地段的超大面积物流园区资产价值的大幅上涨可谓指日可待。

注:上图为概略示意图,仅供参考。图中红色框内为已纳入城市更新改造的土地范围,黄色框内为拟拍卖资产日之泉物流园范围。

(1)一处位于东莞市南城区建设路黄金地段的房地产,其中建筑所占工业用地面积约3,500平方米,两栋工业物业总建筑面积约9,000平方米;

(2)一处位于东莞市东城大道优质商业地段的高层写字楼单位(共3间连排),总建筑面积约440平方米;

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