城市大型体育场馆通常是全民休闲健身的核心场所，区域重大节庆活动承办地，见证了地方体育、文化发展历史，更传承了一代又一代人的城市记忆。在“体育+”产业融合背景下，中经智库对城市大型体育场馆提档升级提出发展思考。
体育场馆是进行运动训练、运动竞赛及身体锻炼的专业性场所，它是为了满足运动训练、运动竞赛及大众体育消费需要而专门修建的各类运动场所的总称。我国体育场馆历经了从传统体育场馆到综合体育场馆的发展，现在进入体育服务综合体阶段，这为破解传统体育场馆运营效能不佳、服务能力不强、利用水平不高、配套不健全、发展动力不足等问题，找到了破解之法。
体育服务综合体以体育设施为载体，是休闲娱乐、旅游观光、餐饮消费、贸易会展、文艺演出以及综合办公的集中地，是一种多业态融合集聚发展模式，与城市生活融为一体，成为服务多元化、体验多样化、消费特色化的综合功能场所。体育服务综合体的出现可成为城市地标载体、都市商业空间抓手、市民文化活动的中心场所。在政策鼓励下，体育服务综合体已成为体育场馆运营发展方向，可有效打破业态界限、模糊产业边界，促进体育+深度融合。
该项目是集体育运动、娱乐、餐饮、休闲、购物、体育培训为一体的一站式运动娱乐休闲综合体，以其特色运动主题轻酒吧成为潮流酷炫文化集聚地，都市青年、运动爱好者、家庭亲子打卡目的地。
洛克公园通过导入体育运动娱乐综合体项目，盘活楼上存量物业，为周边业态引流；为满足消费者多元化需求，采用体育+多业态融合，填补了体育单一消费空白；自营+联营+外包，多种经营模式实现多渠道收入。
该项目是以体育为主，非遗为辅，政府投资建设、专业第三方运营，政企合作构建的“体育有热度，文化有深度”一站式文体综合馆，打造上海千年历史古镇文体产业特色地标。
新东里都市运动中心通过引入专业体育投资运营机构，打造都市运动中心，盘活当地政府闲置十年的存量资产。按照体育+文旅产业融合思路，不但满足当地百姓体育消费需求，也成为政府展现当地非遗文化的示范窗口。运营定价上时间的错峰和价格的调剂，实现体育公益性与市场化经营融洽结合。同时，在数字化浪潮下，运动中心导入智慧化运维系统，提升管理坪效。
城市大型体育场馆再定位、再出发的首要工作就是对体育场馆开展现场调研工作，中经智库深耕区域经济、产业经济研究十年，积累了成功的调研方法论与实战经验。针对城市大型体育场馆项目调研内容可从以下维度出发：现场踏勘摸清场馆现有基础设施运行情况、主营体育运动类型业态、场馆收费标准、开放时间、商业空间租赁情况、体育消费空间布局、市民满意度需求调研、场馆主管单位及政府部门访谈沟通。
李强总理提出：牢记人民政府前面的“人民”，扎实办好民生实事，政府工作要贴近老百姓实际感受，真正做到民有所盼、政有所为。城市大型体育场馆再定位以市民体育健身消费实际需求出发，遵从问计于民、问需于民。
城市大型体育场馆再定位将尊重历史功能，满足现有在营企业、商家、机构正常运作基础之上，按照功能集中、动线合理、完善功能原则对场馆创新规划和提档升级。
城市大型体育场馆通常具有较长的建成历史，沉淀了一座城市的文体事业发展历程，场馆的再定位将兼具当地区域文化、体育、美学，发扬城市体育精神，塑造成为城市精神文明建设的一扇重要窗口，构建美丽的体育运动风景线、公益性与市场化结合
大型体育场馆普遍存在营收低下的问题，如何破题？中经智库认为场馆经营将同时推行低免公益性收费与市场化消费相结合的开放新模式，为市民提供优质全民健身服务工作的同时，提升场馆市场化运作经营收益，反哺惠民品质升级。
在产业融合、消费升级背景下，中经智库提出城市大型体育场馆构建体育服务综合体、体育文旅先锋城市地标、全年龄段都市活力聚集地的提档升级发展思考。
我们通过立足现状，以全民参与、配套完善、功能灵活为导向，以现代科技和数字化技术为手段，以发扬城市体育精神，打造全民健身活力城市，缔造城市名片为目标，聚焦“新、动、乐、活”四个层面进行体育场馆提档升级业态规划思考。
如何实现城市大型体育场馆可持续运营是各类体育场馆普遍面临的一大难题。中经智库认为大型体育场馆的再定位将挖掘城市潜在高端商业消费需求、提升区域体育文化生活品质，运营方面将发挥榕树效应，拟从“赛事演艺、商业零售、运动康复、俱乐部、产学研平台、素质教培”六大方面构建体育场馆运营特色。
中经智库认为通过品质升级、业态完善、招商引流，将城市大型体育场馆塑造成为当地体育名片地标性建筑，打造市民体育文化精神空间。按照基地+产业、体育+旅游等创新模式，以体育场馆为核，把珍贵的城市体育运动资源串点成线，全面融入城市文旅“全盘棋”，开拓出别具一格的城市体育文旅精品旅游路线，打造体旅融合目的地，实现体旅融合百花齐放、全域旅游多点开花。
本文是中经智库体育特色产业专题系列研究的第一篇研究短文，后续将开展体育场馆智慧化升级专题研究、体育场馆创新经营模式专题研究、体育场馆特色新空间规划专题研究等，敬请期待。欢迎广大朋友加入中经智库产业论坛，共商体育产业高质量发展之路。